2010年注册会计师考试真题《经济法》试题及答案(9)

　　13.甲公司与乙公司订立运输合同。该运输合同约定的下列条款中，有效的有（ ）。

　　A. 乙公司有轻过失而导致货物毁损灭失的，由甲公司承受其损失

　　B. 乙公司运载货物毁损灭失无过错的，由甲公司随其损失

　　C.因不可抗力而导致货物毁损灭失的，由甲公司承受其损失

　　D.因收货人的过错而导致货物毁损灭失的，由甲公司承受其损失

　　【参考答案】BC

　　【答案解析】承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担损害赔偿责任，但承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，不承担损害赔偿责任，因此选项BC正确；因收货人的过错造成的毁损和灭失应该由买受人承担责任。

　　【中华会计网校试题点评】本题主要考核法律制度的“运输合同责任承担”知识点。该知识点在网校2010年“梦想成真”系列辅导丛书之《经典题解·注会经济法》221页第1题中有所体现，同时，在中华会计网校（www.chinaacc.com）2010年《注会经济法》基础班、习题班练习中心中均有所涉及，另外，在网校游文丽老师、李玉华老师和赵俊峰老师考前串讲班中均重点提及。

　　14.甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1.2”“绿地面积超过50%”，收起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20%.但是，该小区商品房的预售合同中未对容积和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却发现小区的容积率超过2.0，绿地面积只有20%，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有（ ）。

　　A.合同无效

　　B. 乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失

　　C. 乙有权请求甲公司承担违约责任

　　D. 乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

　　【参考答案】BC

　　【答案解析】商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任，因此选项B、C正确，选项A错误；本题的情形不适用一倍的惩罚性赔偿金的规定，因此选项D不选。

　　【中华会计网校试题点评】本题主要考核法律制度的“商品房买卖合同”知识点。该知识点在网校2010年考试中心开通的模拟试题（四）多选第17题、综合题第2题的考点基本相同。在2010年“梦想成真”系列辅导丛书之《应试指南·注会经济法》413页第19题、《经典题解·注会经济法》233页第6题、《梦想成真－全真模拟试卷》第96页第19题中均有所体现，同时，在中华会计网校（www.chinaacc.com）2010年《注会经济法》基础班、习题班练习中心中均有所涉及，另外，在网校游文丽老师、李玉华老师和赵俊峰老师考前串讲班中均重点提及。

　　15.根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，错误的有（ ）。

　　A.业主对于专有部分的占有、使用、收益和处分，不得损害其他业主的合未予权益

　　B.业主对于共有部分的使用，应征得其他业主的同意

　　C.业主对于共有部分的使用权，应当按照业主专有部分建筑面积的比例来决定

　　D.业主大会选聘和解聘物业服务机构，应征求房地产开发商的意见

　　【参考答案】BCD

　　【答案解析】根据规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，因此选项A正确；业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，使用共有部分时不需要征得其他业主同意，因此选项B、C错误；选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人需要由业主共同决定，但不需要征求房地产开发商的意见，因此选项D错误。

　　【中华会计网校试题点评】本题主要考核法律制度的“建筑物区分所有权”知识点。该知识点在网校2010年“梦想成真”系列辅导丛书之《应试指南·注会经济法》第233页中有所体现，同时，在中华会计网校（www.chinaacc.com）2010年《注会经济法》基础班、习题班练习中心中均有所涉及，另外，在网校游文丽老师、李玉华老师和赵俊峰老师考前串讲班中均重点提及。

　　16．甲公司向乙银行借款，同意以自己现有以及将有的全部生产设备、原材料、产品、半成品进行抵押。根据担保法律制度的规定，下列关于该抵押的表述中，正确的有（ ）。

　　A.甲公司与乙银行协商一致时，抵押权设立

　　B.甲公司与乙银行协商一致，并达成书面协议时，抵押权设立

　　C.该抵押权非经登记不得对抗善意第三人

　　D.如第三人乙向甲公司支付了合理价款并取得抵押财产的，则抵押权不得对抗该第三人

　　【参考答案】BCD

　　【答案解析】浮动抵押必须经过“书面协议”，因此选项A错误，选项B正确；浮动抵押的设立是以合同的生效为条件，不以登记为要件。但是不登记的，抵押权不能对抗善意第三人，因此选项C的说法正确；在动产浮动抵押“结晶”之前，即使浮动抵押办理了登记，该抵押权也不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人，因此选项D正确。

　　【中华会计网校试题点评】本题主要考核法律制度的“浮动抵押”知识点。该知识点在网校2010年“梦想成真”系列辅导丛书之《应试指南·注会经济法》239页、《经典题解·注会经济法》193页中均有所体现，同时，在中华会计网校（www.chinaacc.com）2010年《注会经济法》基础班、习题班练习中心中均有所涉及，另外，在网校游文丽老师、李玉华老师和赵俊峰老师考前串讲班中均重点提及。