一项租赁存在下列（　　）情形的，通常分类为融资租赁

一项租赁存在下列（　　）情形的，通常分类为融资租赁

1、一项租赁存在下列（　　）情形的，通常分类为融资租赁。

A、在租赁期届满时，租赁资产的所有权不转移给承租人

B、承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款与预计行使选择权时租赁资产的公允价值相比足够低

C、资产的所有权虽然不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分（一般75%以上）

D、租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用

【正确答案】BCD

【答案解析】选项A，应该是在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。

2、某公司以融资租赁方式租入一项固定资产，租赁期3年，每年租金为80万元，租赁开始日预计租赁期满时资产价值为45万元，其中未担保的部分为15万元，并且不存在独立第三方的担保，承租人确认的应付融资租赁款的金额为（　　）。

A、240万元

B、255万元

C、270万元

D、285万元

【正确答案】C

【答案解析】承租人确认的应付融资租赁款的金额＝租金＋承租人或与其有关的第三方的担保余值＝80×3＋（45－15）＝270（万元）。

3、（　　）是指与出租人无关的一方向出租人提供担保，保证在租赁结束时租赁资产的价值至少为某指定的金额。

A、担保金

B、手续费

C、担保余值

D、佣金

【正确答案】C

【答案解析】担保余值，是指与出租人无关的一方向出租人提供担保，保证在租赁结束时租赁资产的价值至少为某指定的金额。