土地增值税的特点有

土地增值税的特点有

1、土地增值税的特点有（　　）。

A、以转让房地产取得的增值额为征税对象

B、采用扣除法和评估法计算增值额

C、实行超率累进税率

D、实行按房地产项目征收

【正确答案】ABCD

【答案解析】以上选项均正确。

2、关于土地增值税清算时收入的确认，销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在（　　）予以调整。

A、取得销售款时

B、计算土地增值税时

C、交房时

D、取得房产证时

【正确答案】B

【答案解析】关于土地增值税清算时收入的确认，销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整。

3、房地产开发费用，包括销售费用、管理费用、财务费用等期间费用。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

【答案解析】该题表述正确。