下列各项中，不征收土地增值税的有

下列各项中，不征收土地增值税的有

1、下列各项中，不征收土地增值税的有（　　）。

A、房地产的评估增值

B、房地产公司代建房取得收入

C、房地产开发企业将自建的商品房用于职工福利

D、法定继承房地产

【正确答案】ABD

【答案解析】选项A，房地产评估增值，所有权并没有改变，不征收土地增值税；选项B，房地产公司取得的代建房收入，属于劳务性质的收入，房产所有权并没有发生改变，不征收土地增值税；选项D，税法规定，法定继承房地产没有取得任何收入，不属于土地增值税的征收范围，不征收土地增值税。

2、对非居民企业在中国境内取得工程作业和劳务所得，发生（　　）情形的，税务机关可以指定工程价款或者劳务费的支付人为扣缴义务人。

A、预计工程作业或者提供劳务期限不足1个纳税年度，且有证据表明不履行纳税义务的

B、没有办理税务登记或者临时税务登记，且未委托中国境内的代理人履行纳税义务的

C、未按照规定期限办理企业所得税纳税申报或者预缴申报的

D、按照规定期限办理企业所得税纳税申报或者预缴申报的

【正确答案】ABC

【答案解析】指定扣缴义务人：对非居民企业在中国境内取得工程作业和劳务所得，发生下列情形的，税务机关可以指定工程价款或者劳务费的支付人为扣缴义务人。

①预计工程作业或者提供劳务期限不足1个纳税年度，且有证据表明不履行纳税义务的；

②没有办理税务登记或者临时税务登记，且未委托中国境内的代理人履行纳税义务的。

③未按照规定期限办理企业所得税纳税申报或者预缴申报的。

3、转让财产所得（包括融资租赁所得），以收入全额减除财产净值后的余额为应纳税所得额。财产净值是指财产的计税基础减除已经按照规定扣除的（　　）等后的余额。

A、折旧

B、折耗

C、准备金

D、摊销

【正确答案】ABCD

【答案解析】转让财产所得（包括融资租赁所得），以收入全额减除财产净值后的余额为应纳税所得额。财产净值是指财产的计税基础减除已经按照规定扣除的折旧、折耗、摊销、准备金等后的余额。